房地产行业：信达证券-房地产行业：如何看待近期地产走势及政策-240505

1）地产板块近期持续反弹，主要受外资重回市场和政策变化影响，销售未来走势取决于房价、烂尾楼和收入预期的变化。

2）中央去库存政策重点在于消化存量房产和优化增量住房，政府收储房屋换取房票可行，但资金来源和商业逻辑需考虑。

3）地产板块后续走势取决于政策持续出台和销售基本面改观，需注意政策进度和销售市场风险。

近期地产板块持续反弹，主要原因在于外资重回市场和政策层面的变化。

销售未来走势取决于房价、烂尾楼和收入预期的变化，需求可能会迎来快速反转。

中央的去库存政策需要关注，政府收储房屋换取房票是可行的，但资金来源和商业逻辑是关键。

地产板块后续走势取决于政策出台和销售基本面的改观，需注意政策进度和销售市场情况。

建议关注国央企如保利发展、招商蛇口、建发股份、华发股份。

风险因素包括政策和市场风险。

投资标的：保利发展、招商蛇口、建发股份、华发股份 推荐理由：聚焦在核心城市资产质量更有保障的国央企，具有明显的修复作用，风险相对较低。