房地产行业：华福证券-房地产行业日报：武汉启动第三期“以房换房”-240912

1. 房地产板块整体表现良好，武汉启动第三期“以房换房”政策有望刺激需求释放。

2. 个股涨跌幅较大，投资者可关注龙头房地产开发商和区域型地方国企。

3. 海外降息预期强烈，利率下行空间或将带来住房需求释放，但仍需注意地产销售规模和融资环境的风险。

武汉启动第三期“以房换房”政策，房地产板块整体表现良好。

个股涨幅前五名为空港股份、海南高速、中交地产、万通发展、上海临港，跌幅前五名为荣丰控股、金地集团、特发服务、我爱我家、万业企业。

成交数据显示一线城市成交环比上周同期增加，二线城市和三线城市成交环比下降。

武汉硚口区启动“以房换房”政策，有望帮助区域刚需和改善性需求释放。

个股天地源实控人高科集团将其所持有高新地产100%股权无偿划转至高科地产。

市净率排名前五的重点房企为中交地产、京投发展、陆家嘴、中华企业、滨江集团。

建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企，风险提示为地产销售规模下降和融资环境收紧。

投资标的：招商蛇口、保利发展、滨江集团、华润置地、绿城中国、越秀地产、外高桥、浦东金桥 推荐理由：海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。

在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企。