房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：番禺置业竞得广州番禺融媒体中心北侧地块-250506

- 番禺置业以3.07亿元竞得广州番禺融媒体中心北侧地块，溢价率为19.48%。

- 今日权益市场多数上涨，房地产板块表现活跃，申万房地产指数上涨1.13%。

- 上海浦东房地产集团59亿元公司债券项目已受理，显示市场融资需求恢复。

- 风险提示包括房地产行业下行风险和个别房企信用风险。

房地产行业日报核心要点： 1. **土地竞标**： - 番禺置业以3.07亿元竞得广州番禺融媒体中心北侧地块，溢价率19.48%。

- 浙江交控与嘉兴高新集团联合体以2.59亿元竞得嘉兴秀洲区宅地，楼面价6028元/平方米。

2. **市场行情**： - 2025年5月6日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.13%和2.25%。

- 申万房地产指数上涨1.13%。

房地产板块个股表现分化，华丽家族涨幅最大，卧龙地产跌幅最大。

3. **行业新闻**： - 上海浦东房地产集团59亿元公司债已受理，承销商包括中信证券等。

4. **公司公告**： - 天地源拟计提资产减值准备119,645.76万元。

- 深业集团董事长吕华因年龄原因退休，王昱文接任。

- 华侨城集团拟无偿转让康佳集团29.999997%股份。

5. **风险提示**： - 行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 番禺置业 推荐理由：番禺置业以3.07亿元竞得广州番禺融媒体中心北侧地块，成交楼面价19894元/㎡，溢价率19.48%。

该地块体量不大，房企入局门槛低，显示出良好的市场机会。

2. 浙江交控与嘉兴高新集团联合体 推荐理由：该联合体以底价2.59亿元竞得嘉兴秀洲区一宗宅地，楼面价6028元/平方米。

地块周边的土地出让情况表明该区域发展潜力，且此次交易显示出较强的市场竞争力。

个股表现： 1. 华丽家族 推荐理由：涨幅9.92%，表现突出，可能受益于市场整体向好趋势。

2. 万通发展 推荐理由：涨幅7.58%，显示出良好的市场反应，可能与其项目进展有关。

3. 电子城 推荐理由：涨幅7.16%，在市场上涨中表现良好，可能受益于行业复苏。

4. 南国置业 推荐理由：涨幅5.19%，表现稳定，可能受到市场情绪影响。

5. 中交地产 推荐理由：涨幅5.12%，在当前市场环境中表现较好，显示出投资者信心。

风险提示： 房地产行业面临下行风险，个别房企信用风险，以及政策落地进程不及预期的风险需关注。