房地产行业：财通证券-房地产行业周报（2024年第37周）：新房销售表现平淡，二手房成交环比正增-240919

1. 本周房地产市场整体表现平淡，新房销售下滑，二手房成交环比正增。

2. 30大中城市商品房成交面积环比下降，但二手房成交面积有所增长，其中一线城市表现最好。

3. 多地征集商品房用作保障性住房，政策持续支持下，销售有望逐步修复。

建议关注在核心区域布局、信用优势较强的房企，以及有城中村改造经验的地方性国企。

本周房地产行业整体表现平淡，新房销售下滑，二手房成交略有增长。

30大中城市商品房成交面积环比下降16.1%，同比下降32.3%。

重点关注的14城二手房成交面积环比增长8.7%。

部分地区征集商品房用作保障性住房。

投资建议看好在核心区域布局和信用优势的房企，以及有城中村改造经验的地方性国企。

建议关注招商蛇口、保利发展、越秀地产等。

风险提示包括基本面不及预期、政策收紧和个别企业信用风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国 推荐理由：在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。

建议关注前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企，此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。