房地产行业：58安居客研究院-房地产行业安居客独家发布：4月全国重点城市二手房分流压力-250513

- 2025年4月，全国重点城市二手房找房人数占比降至61%，为2024年以来最低，三四线城市降幅最大。

- 二手房市场对新房的分流压力减弱至28%，各能级城市均有所回落，低能级城市分流压力更大。

- 二手房与新房市场的重合度降至12%，低能级城市一二手房客户争夺更为激烈。

根据安居客发布的报告，2025年4月全国重点城市的二手房市场出现了显著变化。

找房人数占比降至61%，为2024年以来的最低水平，三四线城市降幅最大，市场波动性加剧。

二手房市场对新房的分流压力减弱至28%，结束了之前的上升趋势，城市能级越低，分流压力越大。

同时，二手房与新房的市场重合度降至12%，各能级城市均有所降低，低能级城市中一二手房客户的争夺愈发激烈。

投资标的：二手房市场 推荐理由： 1. 市场份额下降：2025年4月二手房找房人数占比显著下滑至61%，为2024年以来最低水平，显示出市场竞争加剧，可能导致价格调整和投资机会的出现。

2. 分流压力减弱：二手房市场对新房的分流压力回调至28%，结束上升趋势，表明二手房市场的相对稳定性增强，投资风险降低。

3. 重合度降低：二手房与新房市场重合度回落至12%，说明市场区分度提高，投资者可以更清晰地选择投资方向，尤其是在低能级城市中，客户争夺激烈，可能带来更高的投资回报。