房地产行业：信达证券-房地产行业第36周周报：新房二手房销售均环比下行，需求端政策有待继续推进-240908

1. 房地产行业本周整体下跌，新房和二手房销售均环比下降，需求端政策有待继续推进。

2. 地产公司涨跌幅差异较大，物业服务及管理板块整体下跌，市场波动较大。

3. 地产市场监测显示，成交面积下降，库存面积略有下降，但土地成交建面和融资额均有所上升，存在政策和市场风险。

本周房地产行业整体表现不佳，新房和二手房销售均环比下降，需求端政策有待继续推进。

申万房地产指数下跌2.38%，涨幅前3的地产公司为合肥城建、新湖中宝、绿城中国，跌幅前3的地产公司为融信中国、远洋集团、易居企业控股。

物业服务及管理板块下跌0.95%，涨幅前3的物业公司为绿城管理控股、金科服务、旭辉永升服务，跌幅前3的物业公司为世茂服务、弘阳服务、远洋服务。

地产市场监测显示新房成交面积同比下降7.99%，环比下降20.63%，二手房成交面积同比上升6.65%，环比下降5.87%。

房企融资情况表现良好，境内新发债总额同比上升194.34%，环比上升49.35%。

风险因素包括政策风险和市场风险。

投资标的：合肥城建、新湖中宝、绿城中国、绿城管理控股、金科服务、旭辉永升服务 推荐理由：这些公司在本周的行情中涨幅较大，表现较好，具有投资潜力。

同时，物业服务及管理板块在本周表现较好，具有投资价值。