丝路海洋-胜遇信用日报-240913

- 万科企业公告，西安长盛西驿住房租赁服务有限公司向交通银行申请0.7亿元贷款，期限15年，万科提供连带责任保证。

- 西安泊寓以其100%股权为该贷款提供质押担保，前期已向中国银行申请6亿元贷款，现余额为2.39亿。

- 大连万科以其全资子公司大连万鼎置业有限公司的100%股权为前述借款提供质押担保。

### 债券标的 1. 万科企业股份有限公司（万科） 2. 西安长盛西驿住房租赁服务有限公司 3. 交通银行深圳分行（贷款方） 4. 中国银行深圳市分行（前期贷款方） 5. 大连万鼎置业有限公司（大连万科控股子公司） ### 操作建议 1. **关注万科企业股份有限公司的信用风险**：由于万科为西安长盛的贷款提供连带责任保证，需关注其财务状况及未来偿债能力。

2. **投资大连万科相关债券**：考虑到大连万科以其持有的大连万鼎置业有限公司100%的股权提供质押担保，建议关注其债券的投资机会。

### 理由 1. **贷款担保的安全性**：西安泊寓作为西安长盛的股东，提供100%股权质押担保，降低了贷款风险。

2. **万科的市场地位**：作为知名房地产企业，万科的品牌和市场地位有助于提升其信用评级，增强投资者信心。

3. **贷款用途明确**：万科正在根据业务需要进行提款，表明其资金使用的合理性和必要性，有助于提升其财务灵活性。