房地产行业：东兴证券-房地产行业周报：新房销售维持低位，二手房成交保持增长-240909

1. 房地产行业近期表现较强，二手房成交增长，但新房销售仍低迷。

2. 核心城市刚需入市推升了二手房成交量，改善性需求释放相对滞后，房企和房产中介有望受益。

3. 需要关注盈利能力下滑、销售不及预期等风险。

房地产行业周报显示，新房销售低迷，二手房成交持续增长。

A股地产板块表现强于大盘，H股地产板块也表现较好。

核心城市刚需入市推升二手房成交量，改善性需求释放相对滞后。

建议重点布局核心城市的优质房企，如华润置地、招商蛇口、绿城中国等。

同时，二手房供给增多以及价格优势有利于二手房成交，房产中介贝壳等有望受益。

风险包括盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值等。

投资标的：华润置地、招商蛇口、绿城中国、贝壳等 推荐理由：核心城市被压制的刚需群体入市推升了二手房成交量，需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，核心城市市场的好转将利好重点布局核心城市的优质房企，同时二手房供给增多以及相对于新房的价格优势，都有利于二手房成交热度的持续，因此上述房企和房产中介贝壳有望受益。