房地产行业：安居客房产研究院-房地产行业：2024年4月全国土地市场报告-240514

1. 2024年4月全国土地市场成交规模环比下降18%，涉宅用地成交规模同比下降32%。

2. 全国重点65城土地平均楼面价环比上涨6%，但同比下降23%，涉宅用地成交楼面价环比下降16%，同比下降28%。

3. 多数城市土地供应力度减弱，成交溢价率大幅下降，核心22城出让涉宅用地中，地方平台拿地比重最高，为68.8%。

2024年4月，全国土地市场成交量环比下降18%，涉宅用地成交规模环比持平但同比下降32%。

土地平均楼面价环比上涨6%，同比下落23%。

涉宅用地成交楼面价环比下降16%，同比下降28%，溢价率回落至3.24%。

全国重点65城涉宅用地流拍率8%，较上月大幅回落。

核心22城土地市场热度指数小幅回落，供地力度减弱，成交溢价率大幅下降。

央企、地方平台、民企拿地比重分别为4.3%、68.8%、13.4%。

投资标的：土地市场 推荐理由：土地市场成交规模环比下降，但涉宅用地成交规模基本持平，且土地平均楼面价环比上涨。

然而，涉宅用地成交楼面价持续下降，溢价率也回落至较低水平。

土地市场仍呈现冷热不均的状态，但核心22城土地市场热度指数小幅回落，回升至去年三季度同期水平。

多数城市供地力度有所减弱，缺乏优质高热度地块的供应，成交溢价率大幅下降。