房地产行业：东兴证券-房地产行业统计局70城房价数据点评：8月各线城市二手住宅价格环比继续下滑，二线城市降幅最大-240919

1. 2024年8月，70个大中城市的房价持续下滑，二线城市降幅最大。

2. 核心城市刚需入市推升二手房成交量，改善性需求释放滞后，利好核心城市的优质房企。

3. 二手房供给增多以及相对于新房的价格优势，有利于二手房成交热度的持续，房产中介龙头贝壳等有望受益。

房地产行业统计显示，8月各线城市二手住宅价格环比继续下滑，二线城市降幅最大。

一线城市新房销售价格环比增速有所收窄，二三线城市环比降幅扩大。

投资建议为重点布局核心城市的优质房企，如华润置地、招商蛇口、绿城中国，以及关注二手房成交热度持续的房产中介贝壳等。

风险提示包括盈利能力下滑、销售不及预期和资产减值等风险。

投资标的：华润置地、招商蛇口、绿城中国、贝壳等 推荐理由：核心城市市场好转将利好重点布局核心城市的优质房企，需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，二手房供给增多以及相对于新房的价格优势，都有利于二手房成交热度的持续，门店布局以一二线为主的房产中介龙头贝壳等有望受益。