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财信证券-基金深度报告：美国REITs梳理专题-250611
研报作者：刘鋆
来自：财信证券
时间：2025-06-16 09:09:39
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股票名称
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股票代码
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研报类型（PDF）
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发布者欣然***然然
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研报出处财信证券
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研报页数14 页
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推荐评级
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研报大小713 KB
研究报告内容
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核心观点
- 美国REITs总市值约1.39万亿美元，主要分为零售、医疗保健等13类，二级市场风险收益高于美债、低于美股。
- 成立10年以上的REITs年化收益率中值为4.16%，股息率整体保持在4.6%左右，表现出色的包括工业、数据中心等类型。
- 中国公募投资美REITs规模约11.1亿，包含6只QDII-REITS，整体被动产品表现较好，但主动管理型产品风险收益比相对较低。
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