房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：杭州2宗土地成交-250318

- 杭州今日成功出让两宗宅地，总成交额达23.75亿元，其中绿城房地产以20.40亿元竞得西湖区地块，兴耀以3.35亿元竞得钱塘区地块。

- 河南省直住房公积金政策调整，贷款额度提高20%，首套住房贷款利率政策迎来利好，推动购房需求。

- 房地产板块整体表现不佳，申万房地产指数下跌0.39%，个股表现分化，部分企业如粤宏远A表现突出。

2025年3月18日的房地产行业日报摘要如下： 市场行情：今日股市大部分板块上涨，上证综指上涨0.11%，深证综指上涨0.49%。

申万房地产指数下跌0.39%。

房地产个股表现：涨幅前五名为粤宏远A、云南城投、光明地产、招商积余、合肥城建，涨幅分别为9.95%、4.30%、3.07%、2.31%、2.07%；跌幅前五名为外高桥、荣丰控股、我爱我家、南山控股、珠江股份，跌幅分别为-3.05%、-2.30%、-2.29%、-2.07%、-1.95%。

行业新闻：杭州出让2宗宅地，总成交价23.75亿元。

绿城房地产以20.40亿元竞得西湖区宅地，楼面价20171元/平米，溢价率9.09%；兴耀以3.35亿元竞得钱塘区宅地，楼面价20472元/平米，溢价率24.07%。

河南省调整住房公积金政策，贷款额度提高20%，郑州市区最高贷款额度从100万元提高至120万元，高层次人才的贷款额度更高。

公司公告：厦门安居集团公开发行公司债券，金额不超过13亿元，分为两个品种，债券期限分别为3年和5年。

绿城房地产集团公告回售债券金额10亿元。

风险提示：行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 绿城房地产集团有限公司 2. 兴耀（杭州星凝置业有限公司） 3. 厦门安居控股集团有限公司 推荐理由： 1. 绿城房地产集团有限公司：在杭州成功竞得西湖区之江转塘宅地，成交楼面价较为合理，且溢价率适中（9.09%），显示出其在土地市场的竞争力和市场信心。

2. 兴耀（杭州星凝置业有限公司）：在钱塘区金沙湖成功竞得宅地，尽管溢价率较高（24.07%），但显示出对该地区未来发展的看好，可能带来良好的投资回报。

3. 厦门安居控股集团有限公司：发布债券募集说明书，计划发行不超过13亿元的债券，募集资金用于偿还或置换公司债务，显示出其资金运作的积极性和对未来发展的信心。

风险提示：需关注房地产行业整体下行风险，以及个别房企的信用风险和政策落地进程的不确定性。