房地产行业：中邮证券-房地产行业周报：新房销售延续弱势，“白名单”项目推进顺利-240422

1. 新房销售延续弱势，但“白名单”项目推进有利于恢复居民购房信心。

2. 二手房成交量有所下降，土地市场成交面积和楼面均价均出现波动。

3. 房地产行业指数跑输沪深300指数，市场情绪极端避险，存在销售不及预期和流动性紧张等风险。

上周新房销售继续疲软，但“白名单”项目推进顺利，有利于恢复购房信心。

30大中城市新房成交面积同比下降46.4%，二手房成交面积同比下降17.1%。

土地市场成交住宅类土地楼面均价环比下降7.33%，商服类土地楼面均价环比上涨11.52%。

A股房地产行业指数下跌2.87%，港股物业服务及管理指数下跌2.74%。

风险提示为销售不及预期和流动性紧张导致信用风险。

投资标的：房地产行业 推荐理由：新房销售延续弱势，但“白名单”项目推进顺利，有利于恢复居民购房信心。

同时，土地市场成交情况良好，有望提振行业信心。