上海临港：开源证券-上海临港-600848-公司信息更新报告：销售收入显著增长，归母净利润有所下滑-240829

投资标的：上海临港（600848） 推荐理由：公司上半年房产销售和运营服务收入大幅提升，整体营收增长41.64%。

虽然归母净利润有所下滑，但作为临港新片区开发主力军，园区业务稳中有进，维持“买入”评级，未来盈利预测乐观。

- 上海临港2024年上半年营业收入同比增长41.64%，达29.47亿元，房产销售和园区服务收入显著提升。

- 归母净利润虽同比增长43.40%，但扣非净利润下降15.57%，主要受税金、投资收益和毛利率下滑影响。

- 公司作为临港新片区建设主力军，维持“买入”评级，预计未来三年EPS将稳步增长。

以下是上文中提取的关键信息： 1. **公司基本信息**： - 公司名称：上海临港（股票代码：600848） - 评级：维持“买入”评级 2. **财务表现**： - 2024年上半年营业收入：29.47亿元，同比增长41.64% - 归母净利润：3.09亿元，同比增长43.40% - 扣非归母净利润：3.52亿元，同比下降15.57% - 经营性净现金流：-40.55亿元 - 基本每股收益：0.12元 3. **营收与利润分析**： - 营收增长主要来源于项目交付进度加快和房屋销售收入增加。

- 利润下滑原因： - 处置部分物业导致税金及附加增加3.53亿元 - 投资净收益下降至0.15亿元 - 公允价值变动净收益降至-1.03亿元 - 毛利率同比下降2.09个百分点至65.25% 4. **销售与运营服务**： - 房产销售面积：14.0万方，销售金额33.84亿元，同比增长275% - 房产销售收入：12.08亿元，同比增长132.7% - 园区房产租金收入：14.73亿元，同比增长1.6% - 园区运营服务相关收入：2.65亿元，同比增长138.0% - 截至上半年末，产业园区在租总面积：321.6万方 5. **投资与融资**： - 投资净收益：0.15亿元，同比下降79.3% - 2024年7月发行10亿元中期票据，票面利率2.32% - 8月申请注册发行不超过60亿元公司债，融资渠道畅通 6. **风险提示**： - 地产行业销售下行风险 - 政策调整导致的经营风险 - 企业运营风险 这些信息为专业投资者提供了关于上海临港的财务表现、业务增长、投资策略及潜在风险的全面概述。