房地产行业：财信证券-房地产行业市场周报：地产销售边际改善，存量商品房去化有望加速-240624

1. 地产销售边际改善，政策效应传导加速，市场活跃度提升，一二线城市商品房市场持续活跃，政府收储工作加速推进。

2. 房地产支持政策组合推动存量商品房去库存，珠海横琴粤澳深度合作区取消住房限购政策，一线城市楼市相关行政政策有望进一步优化。

3. 房地产市场基本面出现积极变化，市场情绪回暖但仍低迷，整体市场企稳需要等待核心城市的“量价齐升”。

本周房地产市场活跃度有所提升，政策效应传导明显。

随着政府收储工作加速推进，存量商品房去化有望加速。

部分地区取消限购政策，市场情绪有所回暖。

房地产支持政策持续发力，中字头基建类央企、大型国有房企和头部民企有望受益。

但仍需关注政策效果和房企信用风险。

投资标的：中国建筑、中国电建、万科、保利、招商蛇口、龙湖、金地 推荐理由： 1. 中国建筑、中国电建等中字头基建类央企受到中央经济工作会议的重点关注，有望受益于政府的重点工程投资。

2. 万科、保利、招商蛇口等大型国有房企基本面稳固，有望受益于稳需求、保交楼政策的推进。

3. 龙湖、金地等被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复，受益于房地产融资协调机制的推进。