华西证券-二手房增幅收窄，新房转降-250309

- 二手房成交面积环比增长5%，增幅收窄至较上周的20%，但同比仍表现良好。

- 新房成交面积环比下滑7%，上周为增长30，同比仍低于去年同期45%。

- 京沪深及三线城市新房成交环比下滑，二线城市基本持平，风险提示地产政策可能出现超预期调整。

债券标的：与房地产市场相关的债券，特别是地方政府融资平台债券和房地产开发企业债券。

操作建议：关注与房地产市场相关的债券，特别是那些与二手房和新房市场表现密切相关的债券，适时进行配置。

理由：当前二手房成交有所增长，但增幅收窄，显示出市场热度减弱；新房成交则出现下滑，显示出市场需求的疲软。

这种变化可能影响房地产企业的现金流和偿债能力，因此需要密切关注相关债券的风险。

同时，政策调整的风险也需考虑，可能会对债券市场造成影响。