房地产行业：西南证券-房地产行业7月统计局房地产数据点评：开发投资延续弱势，新开工降幅有所收窄-250815

- 7月房地产市场持续疲软，商品房销售面积和销售额同比降幅扩大，开发投资额也出现明显下降。

- 新开工和竣工面积低位运行，企业开工意愿减弱，资金链紧张限制了房企投资意愿。

- 建议关注经营稳健的优质房企，如华润置地和龙湖集团，同时需警惕销售恢复和政策效果不及预期的风险。

7月房地产市场数据显示，开发投资持续弱势，新开工降幅有所收窄。

商品房销售面积和金额同比降幅扩大，销售面积5709万平米，同比下降8.4%；销售额5325亿元，同比下降14.1%。

新开工面积为4842万平米，同比下降15.2%，竣工面积2468万平米，同比下降29.4%。

开发投资额6922亿元，同比下降17.1%。

市场需求疲软、资金链紧张限制了房企投资意愿。

70个大中城市的新建商品住宅销售价格同比下降3.4%。

建议关注经营稳健的优质房企，如华润置地、龙湖集团等。

风险包括销售恢复不及预期和政策效果不佳。

投资标的及推荐理由如下： 1. 开发类企业： - 华润置地（1109.HK）：经营稳健，具备良好的市场基础。

- 龙湖集团（0960.HK）：在市场竞争中表现出色，具备较强的抗风险能力。

2. 商业类企业： - 中国国贸（600007.SH）：在商业地产领域具备优势，市场前景看好。

3. 物业管理类企业： - 保利物业（6049.HK）：管理经验丰富，服务质量高。

- 华润万象生活（1209.HK）：在物业管理市场中占有一席之地，业务稳健。

- 中海物业（2669.HK）：品牌影响力强，市场认可度高。

- 万物云（2602.HK）：具备创新能力，能够适应市场变化。

投资建议基于市场需求疲软和资金链紧张的背景下，关注经营稳健的优质房企，以应对行业挑战。