房地产行业：财信证券-房地产行业市场周报：中央定调地产领域改革，调控措施有望持续优化-240722

1. 中央明确加快构建房地产发展新模式，房地产调控政策将更积极，需求端政策将持续发力。

2. 一二线城市房地产市场有望出现边际改善，部分大型国有房企和龙头房企值得关注。

3. 房地产融资协调机制推进，头部民企有望迎来信用修复，但仍需警惕政策效果不及预期和房企信用风险。

本周房地产市场观点：中央明确要加快构建房地产发展新模式，预计需求端政策将持续发力，行政限制性措施有望放松。

地方政策方面，多地支持政策持续加码，房贷利率下调，市场表现仍有分化。

本周重要消息包括国家统计局公布的房地产市场基本情况和商品住宅销售价格变动情况统计数据，以及中共中央关于进一步全面深化改革的决定。

商品房与土地市场数据显示成交面积下降，土地市场降温。

投资建议包括重点关注龙头房企、关注基本面稳固的大型国有房企，以及有望迎来信用修复的头部民企。

风险提示包括政策效果不及预期和房企信用风险蔓延。

投资标的及推荐理由: 1. 深耕布局一二线核心城市的龙头房企：因为房地产支持政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间，建议重点关注这类房企。

2. 大型国有房企如万科、保利、招商蛇口：随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注这些基本面较稳固的房企。

3. 被列入房企融资“白名单”的头部民企如龙湖、金地：在房地产融资协调机制持续推进的背景下，这些房企有望迎来信用修复。