- 本周中证REITs全收益指数下跌0.33%,整体市场震荡下行,消费设施和租赁住房REITs普遍回调。
- 新上市的南方润泽科技数据中心和南方万国数据中心REITs使市场总市值达到2212亿元。
- 中航京能光伏REIT成功获批扩募,成为首单资产混装经营权REITs,市场成交情绪依然一般,日均成交额下降。
投资标的及推荐理由债券标的:交通、仓储物流、产业园区的REITs。
操作建议:关注交通、仓储物流和产业园区的REITs投资机会。
理由:根据中债估值收益率,交通板块收益率为5.71%,仓储物流为4.95%,产业园区为4.79%,显示出较高的收益潜力。
同时,这些板块的个券数量较多,估值分化明显,具备挖掘空间。
此外,产权类项目的现金分派率较高,产业园区为4.31%、仓储为4.02%、消费为3.68%,租赁住房的平均分派率略升至2.69%,表明这些领域的投资回报相对较好。